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优秀在职财务管理研究生毕业论文(学长推荐)

所属栏目:财务管理论文 发布日期:2021-01-26 23:02:35 论文作者:佚名

优秀在职财务管理研究生毕业论文第一篇

论文题目JK地产公司财务风险评价及控制管理范文研究


本文是一篇财务管理论文,本文选取 JK 地产公司为研究对象,首先对 JK 地产公司财务风险控制现状进行了详细的介绍,笔者通过对其财务风险初步识别,发现其在筹资方面、投资方面、营运方面及现金流方面都存在或大或小的风险。其次,在初步识别财务风险的基础上通过因子分析的方法进一步论证了公司确实存在财务风险。最后,根据已有的财务风险提出具有针对性的控制措施。

1 绪论

1.1 研究背景及意义

1.1.1 研究背景

随着中国经济持续发展,综合国力不断增强,各行各业都有了长足的发展。在经济发展大背景下,房地产行业也在稳定前行。随着一线城市房价的持续上涨,二三线城市房价也不断攀升,持续走高的房价使房地产行业受到了更多人的关注。2008 年全球性经济危机席卷中国,房地产市场仅仅持续了半年的价格下调及销量减少的局面。2010 年后房价不仅恢复到经济危机前的价格,而且增长的势头越发迅速。时至今日,房价并没有一点下降的趋势。房价的不断上涨,国家也出台了相应调控政策。2017 年习书记强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,在这样的指导下,房地产市场调控持续深入,金融政策总体趋紧。2018 年,根据国家信用评级与认证机构公布的《我国上市公司财务安全评估公告》指出:FSI 指数仅为 1885.5,房地产行业是财务风险较大的行业。目前,在我国的房地产行业中,房地产公司都出现了或大或小的财务风险问题。规模较小的房地产公司盲目投资,导致资金链断裂,公司破产清算。规模大的房地产公司大量投资圈地,导致摊子铺得太大,资金分配出现问题,给企业的经营带来了较大的风险,财务风险的控制刻不容缓。

JK 地产公司是一家房地产上市公司,公司的主要经营方向是物业、商品房建筑及公寓楼建筑。从 2014 年至 2018 年的年度报告得知,

JK 地产公司近几年经营活动现金流量、筹资活动现金流量、投资活动现金流量波动较大,再加之这几年在全国化布局的发展战略,大量圈地扩张,导致了企业资金压力不断加大,在企业经营方面已经面临着一定程度的财务风险。如果不在短时间内对企业财务风险进行深入剖析,出台行之有效的风险管理防范措施,可能在未来的时间内企业将会面临着资金链断裂的风险,甚至可能导致公司破产清算之危机。对于这些情况,作者通过地产行业实习时掌握的实际情况及翻阅的实践资料为基础,以 JK 地产公司为研究对象,对公司的财务风险管理问题展开识别及研究,为 JK 地产公司提出行之有效的风险防范措施,促进企业持续稳定的发展。研究结果对于全国房地产上市公司具有重要应用指导价值。

……

1.2 国内外研究现状

财务风险作为风险中的重要组成部分,与企业的发展联系密不可分。国外经济学者早在十九世纪就对风险有着初步的研究,并且其研究趋于不断完善;同时财务风险作为企业长远发展的重要因素,得到了越来越多的学者关注。本部分依次归纳了财务风险识别、财务风险评价及财务风险控制的研究成果,最后梳理了三者的相关文献,从而为本文的研究提供借鉴。

1.2.1 国外现状研究

(1)财务风险识别

1966 年,Beaver William C[1]在《会计评论》中首次运用统计学的相关理论识别风险。通过对统计学的相关理论和财务风险相结合,创建了关于风险识别的预警模型。这种模型不仅可以预测财务风险的危机,还可以使用单变量预警模型,对于财务比率指标的不同变化程度来预测企业财务危机。

1968 年,Altman[2]在 Beaver William C 相关理论研究的基础之上,提出了 Z 值模型,这个模型主要是探讨上市公司的财务预警检测。通过选取三十多家破产企业及三十多家正常经营的企业为样本,预测企业破产的可能性。

James Ohlson(1980)[3]对企业风险的研究随着时间的推移越来越成熟,以此为基础提出了 Logit 逻辑分析模型。该模型不仅可以在一定程度上克服模型事后预测事前事件的缺陷,而且更清楚的识别出企业的财务风险,确保研究所得到的结果具有准确性。

Zhang ML 和 Yang W(2012)[4]表示地产行业是高收入伴随高风险的行业。提出财务风险的衡量的关键在于有效识别风险,对风险识别应该采用因子分析法或模糊综合平均法。

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